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墙体改造 这些忌讳不可不知

发布时间: 2020-12-14 19:14 浏览次数: 125

  打破墙壁,敲打地板往往是旧房子改建不可避免的施工项目,但砖结构的旧房子拆除时需要特别注意。砖砌墙首先起到承重抗震的作用,其次起到围护隔离的作用,随意变更可能引起不可估量的安全危险。

墙壁改造篇:

旧房间类型多为一居室或两居室少厅结构,厨房、厕所、客厅等空间特别狭小或缺乏,难以满足当前业主的使用需求,空间规划成为解决问题的最佳方法。但是,业主在重新规划空间,履行自己的想法的同时,要注意承重墙的养护和具体空间的可用性两个问题,不要随意建造住宅结构的变化,不要忽视安全风险。
 

编辑支持:

1.承重墙直接关系到整栋大楼的受力能力,拆除会影响整栋大楼的安全性,所以不意拆除。改建时也要注意加固和养护。

2.如果非承重墙只是室内分割墙,可以拆除。但是,如果属于整栋大楼的外立面,影响整栋大楼的美观,必须在有关部门的批准下拆除。

3.由于旧房间时间长,原房间的布局图有可能丢失,有可能不清楚。改造前请专家咨询,严格参考有关规定施工。任何墙体拆除后,残留部分也要修补,以免发生危险。

空间交换的可行性篇:

受旧房间空间和结构的限制,有些业主考虑将阳台作为厨房,或者将客厅的一部分纳入厕所和厨房,但这种做法没有法律依据,一旦发现,可能会产生严重的结果,具体的法律要求是什么,编辑为大家介绍。

1.根据建设部发布的《住宅装修管理办法》规定,业主禁止将无防水要求的房间或阳台改为厕所、厨房。

2.这个规定是禁止性的规定,没有相关机构和部门的认可就可以分解的问题。因此,任何部门包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、原设计部门、房地产公司等,都无权批准和同意上述拆迁活动。

3、如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间,使用过程中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将严重侵犯邻居的合法权益。一般来说,如果邻居向法院起诉侵权人,法院就会判断侵权人停止施工,恢复原状,承担一切责任,所以业主不得擅自修改。